Keppel Land đã cho ra mắt khu liên hợp chung cư cao cấp Celesta Rise, được giao bán đợt 1 chính thức vào tháng 11/2020, với nhiều tiện ích vượt trội và nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Cùng nhadatgiare tìm hiểu chi tiết dự án qua bài viết sau đây.
Tổng quan dự án Celesta Rise
| Tên thương mại | Celesta Rise Nhà Bè |
| Loại hình | Khu liên hợp căn hộ chung cư cao cấp |
| Vị trí | Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiến, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
| Mật độ | 23% |
| Chủ đầu tư | Keppel Land & Phú Long |
| Tổng thầu xây dựng | Công ty cổ phần xây dựng Central |
| Tư vấn kiến trúc | Aedas |
| Tư vấn cảnh quan | Belts Collin |
| Thiết kế nội thất | Ong Ong |
| Quản lí & vận hành | Savills |
| Chi tiết sản phẩm | Gồm 5 tháp, cao 21 tầng, 923 căn hộ |
| Khởi công | Quý II/2019 |
| Bàn giao | Năm 2022 |
| Pháp lý căn hộ | Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài
Người nước ngoài sẽ sở hữu 50 năm (theo luật pháp hiện hành) |
| Giá dự kiến | ~45 triệu/m2 ( căn hộ bàn giao thô)
~50 triệu/m2 ( căn hộ bàn giao hoàn thiện) |
Hai chủ đầu tư chính của dự án
Celesta Rise Nhà Bè là dự án siêu phẩm: khu liên hợp căn hộ cao cấp đến từ hai chủ đầu tư là Keppel Land và Phú Long. Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long là một trong những nhà đầu tư bất động sản có uy tín trên thị trường với nhiều thành công đáng kể và tập trung hướng tới những dòng sản phẩm dịch vụ cao cấp. Đơn vị này đã tiến hành hợp tác với nhiều dự án cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại có tiếng tại Sài thành và nổi bật nhất chính là dự án Dragon City.
Keppel Land là một công ty cũng không hề kém cạnh khi đã để lại ấn tượng tốt đẹp trong thị trường bất động sản với những dự án như Palm City, Empire City, The Infiniti tại Riviera Point, Palm Residence, Estella Heights, The Estella, Villa Riviera, The View tại Riviera Point, Riviera Cove…
Có sự bắt tay từ hai ông lớn có tên tuổi uy tín lâu năm trong ngành bất động sản chính là lí do khiến dự án Celesta Rise được coi là một trong những dự án đáng đầu tư nhất trong khu vực phía nam Sài Gòn.
Công ty cổ phần xây dựng Central
Dù mới được thành lập vào tháng 7/2017, Central Cons đã được công nhận là một tân binh đầy triển vọng trong thị trường xây dựng với sự phát triển nhanh chóng vượt bậc. Central Cons cũng chính là công ty được sự tín nhiệm của các tập đoàn lớn: Vingroup, SSG Group, Phát Đạt,.. thông qua những dự án như: Vinhomes Star City Thanh Hóa, Vinhomes Shophouse Cà Mau, Opal Tower, Westin Resort & Spa Cam Ranh,… Việc liên tục góp mặt trong các dự án có qui mô lớn trên khắp mọi miền đất nước đã và đang khẳng định vị thế, thương hiệu và uy tín của Central trên thị trường.
Tập đoàn quản lí bất động sản Savills
Trong nhiều năm nay, Savills luôn nằm trong danh sách ban quản lý tòa nhà uy tín tại Việt Nam. Đến nay, Savills đã quản lí hơn 100 dự án tại Việt Nam, trong đó có 36 tòa nhà tại TP. HCM và 18 tòa nhà tại Hà Nội. Với hơn 25 kinh nghiệm phát triển tại Việt Nam, Savills nhận được sự tin tưởng của nhiều tập đoàn lớn. Tất cả các dự án được tập đoàn quản lí đều nhận được đánh giá cao từ khách hàng.
Đánh giá chi tiết dự án căn hộ cao cấp Celesta Rise
Tiềm năng vị trí dự án
Dự án tọa lạc tại tâm điểm vàng ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, số 673, huyện Nhà Bè, khu Nam Sài Gòn.( tại đây)
Nằm trong chuỗi các đề án phát triển và mở rộng thành phố nên huyện Nhà Bè được đầu tư xây dựng mãnh mẽ các dự án giao thông như: tuyến metro số 4, cầu vượt- hầm chui Nguyễn văn Linh- Nguyễn Hữu Thọ, cầu Thủ Thiêm 4,…, biến nơi đây trở thành vị trí đắc địa, thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm.
Những cư dân tại Celesta Rise sẽ chỉ mất tầm 25 phút để đến trung tâm quận 1, quận 3 sầm uất, 15 phút là tới Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Khu đô thị Hiệp Phước,.. Đặc biệt cư dân sẽ được hưởng một loạt tiện ích có sẵn như: Trung tâm thương mại SC Vivo City, Crescent Mall, Lotte Nam Sài Gòn, siêu thị Big C, bệnh viện Pháp Việt,…
Không những vậy việc di chuyển từ Celesta Rise đến các tỉnh miền Tây nam Bộ cũng hết sức dễ dàng. Đây sẽ là một lợi thế vô cùng lớn cho người thân của cư dân muốn lên thăm hoặc thuận lợi cho việc về quê cùng gia đình mỗi dịp cuối tuần.
Với vị trí đắc địa như vậy, các cư dân và nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về tiềm năng giá trị của dự án sẽ ngày một tăng cao.
Thiết kế của Celesta Rise
Với mật độ xây dựng 2.4 ha, bao gồm 5 tòa tháp, 21 tầng và 923 căn hộ, Celesta Heights mang đến nhiều sự lựa chọn với các loại diện tích căn hộ khác nhau, với nhiều mức giá khác nhau. Bên cạnh đó, dự án có 2 hình thức bàn giao thô và bàn giao hoàn thiện, để khách hàng có thể thoải mái thiết kế căn hộ phù hợp với nhu cầu, sở thích bản thân.
Tháp T3, T5 sẽ được bàn giao hoàn thiện, các tháp còn lại T1, T2,T4 sẽ được bàn giao thô. Duy nhất tòa T2 có các căn hộ 1-3 phòng ngủ, còn lại các tòa chỉ có hai loại căn 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.
| Kiểu căn hộ | Diện tích (m2) |
| 1 phòng ngủ | 48,8 |
| 2 phòng ngủ | 78 – 90 |
| 3 phòng ngủ | 105 |
| Shop mặt tiền | 170 -190 |
Khác với các dự án khác, Celesta Rise đã không sử dụng không gian tầng trệt làm Penthouse, mà thay vào đó Keppel Land đã sử dụng các khối vuông hoặc hình chữ nhật với độ cao thấp khác nhau trên tầng mái nhằm tăng tính kiến trúc và thẩm mỹ. Logo của dự án, ký hiệu tòa và logo chủ đầu tư sẽ được làm nổi bật tại khu vực tầng thượng.
Mỗi tòa tháp đều được trang bị 3 thang máy cùng 2 thang bộ nên cư dân sẽ không phải lo ngại vì tình trạng ùn tắc thang máy vào giờ cao điểm.
Mặt bằng dự án
Căn hộ 1 phòng ngủ
Căn hộ 2 phòng ngủ
Căn hộ 3 phòng ngủ
Thiết kế cảnh quan
Celesta Rise vốn được định hướng phát triển là dòng sản phẩm cao cấp, cùng với việc mới được khởi công gần đây, nên sự tiên tiến vượt bậc trong thiết kế từ hệ thống cho đến căn hộ là không thể bàn cãi. Với mong muốn đáp ứng được nhu cầu sống xanh của khách hàng, công ty tư vấn thiết kế cảnh quan Belt Collins đã dành một không gian lớn cho cây xanh, đưa thiên nhiên vào từng góc nhỏ, tạo nên một hệ thống lọc không khí cho toàn bộ dự án. Đây sẽ trở thành một trong những lá phổi xanh hiếm hoi giữa lòng thành phố. Tại dự án này, quý khách sẽ cảm nhận được giá trị sống đẳng cấp cùng không gian sống yên bình, trong lành và tươi mát.
Ngoài ra, dự án còn đặc biệt đạt giải thưởng “Green Mark Gold” được cấp bởi BCA Singapore, với hệ thống lọc trung tâm, cung cấp nước sạch cho từng căn hộ, cùng 100% điện dự phòng cho các khu vực chung.
Thiết kế cấu trúc căn hộ
Keppel land đã lựa chọn Aedas làm đơn vị tư vấn kiến trúc cho dự án của mình. Nắm bắt được xu thế của khách hàng, Aedas đã thiết kế 5 tòa tháp căn hộ ở đây theo phong cách hiện đại, sang trọng, tao nhã,tối ưu hóa không gian ở. Màu sắc chủ đạo bên ngoài của các tòa nhà là đen và trắng càng toát lên vẻ hiện đại cho tòa nhà. Ngoài ra hai màu trắng đen còn mang ý nghĩa tương phản, tạo nên sự hài hòa âm dương cho tòa nhà. Tất cả các căn hộ đều được thiết kế thông thoáng giúp tối ưu ánh sáng, đón gió tự nhiên, sở hữu view đẹp mang đến nguồn năng lượng tươi mới mỗi ngày.
Còn về phần bên trong các căn hộ bàn giao hoàn thiện đều được thiết kế với tone màu chủ đạo là màu sáng. Tông màu sáng kết hợp với ánh sáng tự nhiên, tạo nên sự mát mẻ gần gũi với thiên nhiên, đặc biệt phù hợp với khí hậu quanh năm nóng bức tại Sài Gòn.
Celesta Rise sở hữu một điều đặc biệt mà có lẽ ít dự án nào sở hữu được, đó là thiết kế căn hộ phong thủy, phù hợp quan niệm của người Việt. Các căn hộ đều được thiết kế vuông vắn, không có góc tù, góc khuyết nào. Đường hành lang không đâm thẳng vào cửa chính của các căn hộ, các cửa chính của căn hộ không trực diện với cửa phòng ngủ. Và cuối cùng là không gian bếp mở.
Thiết kế nội thất
Nội thất trong căn hộ được chịu trách nhiệm bởi tập đoàn thiết kế lớn nhất Đông Nam Á Ong & Ong. Tất cả các vật liệu nội thất cao cấp đều đến từ các thương hiệu hàng đầu Châu Âu đem đến trải nghiệm sống hiện đại và đẳng cấp nhất. Vì tone màu chủ đạo là màu sáng nên nội thất trong căn hộ sẽ là điểm nhấn hàng đầu khi khách hàng bước vào.
Một số hình ảnh nhà mẫu
Không gian phòng khách và phòng bếp sang trọng
Phòng ngủ hiện đại
Khu vực nhà tắm với đầy đủ trang thiết bị
Những tiện ích nội khu nổi bật của Celesta Rise
Tiện ích nội khu
Chủ đầu tư Keppel Land vô cùng chú trọng đến tiện ích nội khu của dự án. Với những tiện ích tiêu chuẩn Singapore, cư dân Celesta Rise nhận được 1 cuộc sống sang đúng nghĩa, chuẩn thượng lưu, với những tiện ích vô cùng hiện đại với vô vàn dịch vụ tiện ích đẳng cấp, được xây dựng trên 65% diện tích toàn khu.
Celesta Rise không chỉ tập trung xây dựng những tiện ích chung như: phòng Gym, Yoga, sân tennis, bóng rổ, Clubhouse rộng 1000m2, … Mà còn không quên trang bị một trung tâm giải trí dành cho các cư dân nhí như: khu vui chơi dưới nước, sân chơi ngoài trời kính vạn hoa, nhà cây,… Đặc biệt. dự án xây dựng công viên tên lửa rộng 106.500m2, được mệnh danh là lá phổi xanh của dự án, giúp cư dân có thể thoải mái vui chơi, tận hưởng không khí trong lành. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng vô cùng tinh tế khi thiết kế 3 dạng hồ bơi, phù hợp với nhu cầu của từng cư dân: hồ bơi cho người lớn, hồ bơi cho trẻ em và hồ bơi dành cho cư dân mới tập bơi. Những tiện ích tiên tiến của dự án đã đáp ứng hoàn hảo cho mọi phong cách sống của tất cả cư dân tương lai.
Khuôn viên hồ bơi
Khu vui chơi trẻ em
Cùng vô vàn các tiện ích trong nhà
Tiện ích ngoại khu:
Bên cạnh tiện ích nội tại, tiện ích ngoại khu cũng là một trong những yếu tố giúp cho các nhà đầu tư có quyết định nên đầu tư vào dự án hay không.
Không những nằm ngay vị trí chiến lược, thừa hưởng ưu thế giao thông của khu Nam thành phố, cư dân Celesta Rise còn được hưởng những tiện ích có sẵn và hoàn thiện trong khu vực như: SC Vivo, Lotte Mart quận 7, Coopmart Phú Mỹ Hưng; cùng những tiện ích giáo dục như: hệ thống trường quốc tế AIS, đại học RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, học viện Công nghệ Hoàng gia Melbourne,… Cùng với đó là hệ thống y tế: bệnh viên tim Tâm Đức, bệnh viện quận 7, bệnh viện quốc tế FV,… Những cư dân Celesta Rise sẽ đảm bảo được tiếp cận với đầy đủ các tiện ích, dịch vụ cần thiết nhất lân cận.
Giá bán dự án Celesta Rise
So với các đối thủ cạnh tranh trong khu vực Nam Sài Gòn thì đây cũng là một mức giá khá tốt ( 45-50 triệu/m2), dễ mua dễ bán, phù hợp với dòng sản phẩm căn hộ cao cấp và chắc chắn sinh lời.
| Kiểu căn hộ | Giá |
| 1 phòng ngủ | 2,2 – 2,5 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 3,5 – 4,5 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 4,8 – 5,3 tỷ |
| Shop mặt tiền | 4,8 – 5,3 tỷ |
Phương thức thanh toán
- Đặt cọc giữ chỗ thiện chí: 50 triệu đồng/căn.
- 14 ngày sau đặt cọc: Thanh toán 10% giá trị căn hộ – Ký Hợp đồng cọc.
- Tối đa 9 tháng sau: 10% giá trị căn hộ – Ký hợp đồng mua bán.
- Xây đến tầng 3: Đóng 10% giá trị căn hộ.
- Xây đến tầng 13: Đóng 10% giá trị căn hộ.
- Xây đến tầng 21: Đóng 10% giá trị căn hộ.
- Bàn giao căn hộ hoàn thiện: Thanh toán 45%.
- Bàn giao sổ hồng: Thanh toán 5% còn lại
Ưu điểm của dự án Celesta Rise
Dự án Celesta Heights sở hữu những điểm nổi bật như:
- Chủ đầu tư uy tín
- Vị trí đắc địa, thông thoáng
- Giá căn hộ hợp lí với dòng sản phẩm cao cấp, hình thích thanh toán, trả góp linh hoạt
- Giá đất khu Nam vẫn còn mềm và dự kiến sẽ tăng mạnh trong vài năm tới
- Thiết kế độc đáo cao cấp và hiện đại
- Đa dạng loại hình căn hộ
- Chính sách bán hàng vô cùng ưu đãi
- Tiện ích nội khu lẫn ngoại khu đều rất vượt trội
- Đón đầu tiềm năng phát triển hạ tầng khu Nam
Bên cạnh năng lực và uy tín của chủ đầu tư cùng những tiện ích hiện đại, quý khách hàng hoàn toàn có nhiều cơ sở để tin tưởng vào khả năng sinh lời mạnh mẽ trong tương lai khi Celesta Heights Nhà Bè.
Nhược điểm của dự án
- Trục đường Nguyễn Hữu Thọ thường xảy ra tắc đường vào giờ cao điểm
- Khu Nam, đường Nguyễn Hữu Thọ hay xảy ra tình trạng ngập lụt do mưa và thủy triều lên ở khu vực quận 7
- Các sản phẩm của Keppel Land thường bàn giao khá lâu, nhất là trong giai đoạn móng cọc
Cảm nhận về dự án
Dự án Celesta Rise sở hữu vô vàn những ưu điểm vượt trội, nhưng bên cạnh đó cũng gặp vài nhược điểm. Nhưng quý khách hàng cũng không cần quá lo lắng. Vì tình trạng ùn tắc giao thông tại đây sẽ sớm được giải quyết vì sắp tới dự án nút giao Nguyễn Văn Linh- Nguyễn Hữu Thọ sẽ được hoàn thành. Cộng thêm hoàng loạt công trình giao thông như: nâng cấp đường Phạm Hữu Lầu, Huỳnh Tuấn Phát, đặc biệt là tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ giảm đáng kể lưu lượng xe, giúp tình trạng tắc đường được cải thiện.
Với đa dạng loại hình căn hộ, Celesta Rise hướng đến nhiều đối tượng khách hàng khác nhau thuộc phân khúc khách hàng có thu nhập ổn định. Đối với những gia đình, đại gia đình thì căn hộ 2-3 phòng ngủ là sự lựa chọn vô cùng hợp lí. Bởi với môi trường sống vô cùng tươi mát, trong lành, Celesta Rise rất thích hợp cho sự phát triển của trẻ em, cũng như phù hợp với đối tượng khách hàng cao tuổi, muốn tận hưởng cuộc sống yên bình. Căn hộ 1 phòng ngủ có thể dành cho những khách hàng độc thân, muốn tận hưởng cuộc sống thảnh thơi, thư giãn, nghỉ ngơi sau một ngày làm việc vất vả.
Được hưởng lợi từ sự phát triển nhanh chóng của Nhà Bè, cùng với vị trí chiến lược đắc địa, các nhà đầu tư có thể chắc chắn về khả năng sinh lời bất động sản khi đầu tư vào dự án này. Giá bán hiện nay còn khá mềm do khu vực này mới phát triển. Dù chỉ cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng tầm 5-7 phút di chuyển nhưng lại Celesta Rise có giá bán mềm hơn đến một nửa. Chính vì vậy, nếu quý khách hàng muốn đầu tư vào căn hộ thời điểm này là vô cùng hợp lí.
Trên đây là những thông tin chi tiết ,cảm nhận, đánh giá khách quan của đội ngũ nhadatgiare.org về dự án Celesta Rise Nhà Bè của chủ đầu tư Keppel Land. Mong bài viết này sẽ phần nào giúp quý khách nắm bắt được những thông tin thiết thực để đưa ra quyết định đúng đắn khi đầu tư. Theo thông tin từ nhadatgiare
Bài viết cùng chủ đề:
